商品房验收检测合格的标准包括哪些？
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商品房验收检测合格的标准包含多个方面，下面为您详细介绍。 首先是工程质量方面。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。也就是说，房屋的主体结构、墙体、屋面等部位都要符合质量要求，不能出现裂缝、渗漏等问题。比如墙体的垂直度、平整度要在规定范围内，屋面要做好防水处理，以保证在正常使用情况下不会出现漏水现象。 其次是规划和配套设施方面。依据《城乡规划法》，建设工程竣工后，建设单位应当向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。这意味着小区的建设要符合规划要求，配套设施要齐全。配套设施包括小区的道路、绿化、停车位、水电供应、消防设施等。例如，小区的道路要平整畅通，绿化面积要达到规划标准，停车位数量要满足业主需求，水电供应要稳定，消防设施要能正常使用，以保障居民的日常生活和安全。 再者是房屋面积方面。根据《商品房销售管理办法》，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。所以，房屋的实际面积要与合同约定面积相符，误差要在合理范围内。 另外，在环保方面，房屋要符合国家相关的环保标准。比如室内空气质量要达标，不能存在甲醛等有害物质超标问题，否则会影响居住者的身体健康。 最后，关于交付使用许可。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商必须取得相关的交付使用许可证，才能将商品房交付给购房者。只有满足了上述多方面的标准，商品房才能算是验收检测合格。
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