国有房产拆迁补偿应该给谁？

我家有套国有房产面临拆迁，现在家里人对拆迁补偿款的归属有争议，有人说该归国家，有人说该归我们，我想弄清楚这国有房产拆迁补偿到底该给谁，有没有明确的法律规定呢？

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共1位律师解答

国有房产拆迁补偿归属问题是一个在拆迁过程中备受关注的话题，下面为您详细解答。首先，要明确国有房产的定义。国有房产是指归国家所有的房产，其产权属于国家。一般来说，国有房产的使用人或管理人是与国家有相关协议或规定来使用该房产的。关于国有房产拆迁补偿的归属，需要分情况来看。如果是国有直管公房，也就是由政府房产管理部门直接管理的公房，当进行拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。在这种情况下，因为房屋所有权属于国家，所以从严格意义上讲，拆迁补偿的主体是国家。但实际操作中，对于公房的承租人，也会给予一定的补偿安置。例如，可能会通过提供廉租房、公租房或者给予一定的搬迁安置费用等方式，保障承租人的居住权益。如果是国有企业、事业单位等管理使用的国有房产，拆迁补偿通常是给该单位。这些单位基于国家赋予的管理权限对房产进行使用和管理，在拆迁时，单位会按照相关规定和程序处理拆迁补偿事宜。比如，单位可能会用这笔补偿款重新购置办公用房或者进行其他相关的安排。此外，如果国有房产存在抵押、租赁等情况，也会对拆迁补偿的分配产生影响。对于抵押权人，根据相关法律规定，在拆迁时其权益也需要得到保障。如果房产有合法的租赁合同，承租人在租赁期限内也可能会获得因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费用等补偿。总之，国有房产拆迁补偿的归属要根据具体的房产性质、使用情况以及相关法律法规和政策来确定。在遇到拆迁问题时，相关权益人应当及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，通过合法途径维护自己的权益。

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