六层房屋拆迁补偿标准是怎样的?

我家有套六层的房子要面临拆迁了,但是不太清楚拆迁补偿方面的情况。想知道这种六层房屋拆迁补偿是按照什么标准来执行的,是按面积算,还是有其他的考量因素呢?希望能了解清楚具体的补偿标准。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于六层房屋的拆迁补偿标准,通常会综合多方面因素来确定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


关于被征收房屋价值的补偿,根据该条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于六层房屋来说,其价值评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是用于经营的六层房屋,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,不同地区对于六层房屋等各类房屋的拆迁补偿可能会制定一些地方政策和细则,在实际操作中,还需要结合当地的具体规定来确定最终的补偿标准和数额。

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