房屋拆迁裁决有哪四个步骤？

房屋拆迁裁决是指在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。以下为你详细介绍房屋拆迁裁决的四个步骤。

第一个步骤是申请。当拆迁当事人无法就补偿安置等问题达成协议时，当事人可以向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。申请时，要提交相关的材料，比如裁决申请书、身份证明、被拆迁房屋的权属证明、拆迁补偿安置方案等。这些材料是让房屋拆迁管理部门了解事情情况的依据。依据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条，拆迁人申请行政裁决，应当提交被拆迁房屋权属证明材料、被拆迁房屋的估价报告等材料；被拆迁人申请行政裁决，应当提交本人的身份证明、被拆迁房屋的权属证明等材料。

第二个步骤是受理。房屋拆迁管理部门在收到裁决申请后，会对申请材料进行审查。如果材料齐全、符合受理条件，就会在规定时间内受理该申请。若材料不齐全，会要求申请人补齐材料。一旦受理，房屋拆迁管理部门就会开始着手处理这个拆迁纠纷。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条规定了不予受理行政裁决申请的情形，除此之外符合条件的都会受理。

第三个步骤是审理。房屋拆迁管理部门受理裁决申请后，会组织拆迁当事人进行调解。调解的目的是尝试让双方达成一致意见，和平解决纠纷。如果调解成功，双方会签订补偿安置协议。若调解不成，房屋拆迁管理部门会进行全面审理，充分听取拆迁当事人的意见和陈述，对相关证据进行审查核实。在这个过程中，会遵循公开、公平、公正的原则，确保裁决结果合理合法。

第四个步骤是裁决。经过审理后，房屋拆迁管理部门会根据事实和法律规定作出裁决。裁决内容会包括补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决书会送达给拆迁当事人，当事人对裁决不服的，可以在规定时间内申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，房屋拆迁管理部门的裁决具有法律效力，当事人必须执行。

总之，房屋拆迁裁决的这四个步骤是有严格的法律规定和程序要求的，它为拆迁纠纷的解决提供了一个合法、有序的途径，保障了拆迁当事人的合法权益。