门面拆迁没有土地证会扣多少钱呢?

我有个门面房要拆迁了,但是没有土地证。我特别担心会因为这个原因被扣除一部分补偿款,想了解下一般情况下会扣多少钱,有什么标准吗?心里实在没底,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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在门面拆迁过程中,没有土地证是否会扣钱以及扣多少钱,需要分情况来看。首先,我们来了解几个重要的法律概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换等。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里强调的是对房屋所有权人的补偿,也就是说,即使没有土地证,但只要你拥有合法的房屋所有权,是能够获得一定补偿的。


没有土地证并不一定会直接导致扣除补偿款。如果该门面房没有土地证是历史遗留问题等合理原因造成的,且你能够证明该房屋是合法建造、合法使用的,那么在拆迁补偿时,通常不会随意扣除款项。比如,在一些老城区,很多房屋由于当时管理不规范等原因没有办理土地证,但相关部门会根据实际情况进行调查认定,若认定为合法建筑,就会按照正常的标准给予补偿。


然而,如果没有土地证是因为该门面房属于违法占地建设,那么在拆迁时可能会面临不予补偿或者减少补偿的情况。但具体减少多少并没有统一的标准,要根据当地的政策、违法的严重程度等因素来综合确定。所以,建议你及时与当地的拆迁部门沟通,了解具体的拆迁政策和补偿方案,并积极提供能够证明房屋合法性的相关材料。


总之,不能一概而论地说没有土地证就一定会扣钱或者扣多少钱,要结合具体情况,依据相关法律法规和当地政策来判断。

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