因修建地铁要拆迁，被征收人应当做好哪些准备工作？

当面临因修建地铁而导致的房屋拆迁时，被征收人可以从以下几个重要方面做好准备工作。

首先，了解征收补偿方案至关重要。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告中会载明征收补偿方案等重要事项。被征收人要仔细查看方案内容，明确征收的范围，也就是自家房屋是否在征收范围内；清楚补偿的标准，包括货币补偿的具体金额计算方式，或者产权调换的房屋面积、地段等标准；还有拆迁登记等相关工作的要求和流程。这能让被征收人心里有底，知晓自己应得的权益。

其次，整理和保存好相关证件和材料。比如房屋产权证书、土地使用证等，这些证件是证明房屋合法归属和土地权益的关键文件，在后续的拆迁补偿协商和安置过程中必不可少。若证件丢失或不全，可能会给补偿工作带来麻烦，影响到自己应得的补偿权益。

再者，对房屋及室内物品进行详细记录。可以通过拍照、录像等方式，记录房屋的结构、装修情况，以及室内的贵重物品、家具家电等。这主要是为了防止在拆迁过程中出现物品损失或争议时，有证据来维护自己的权益。例如，如果对房屋装修有额外补偿，详细的记录就能更好地证明装修的价值。

然后，了解补偿方式和标准。被征收人有选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。对于货币补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。对于产权调换，通俗来讲就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，调换后拥有调换房屋的产权。要关注产权调换房屋的位置、面积、质量等情况。

最后，关注拆迁工作的程序和时间节点。了解整个拆迁工作的流程安排，比如什么时候开始登记、什么时候进行评估、什么时候签订补偿协议等。按照规定的时间和要求，积极配合相关部门的工作，但同时也要注意维护自己的合法权益。如果对征收决定、补偿方案等有不同意见，要及时通过合法途径反映，根据第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

相关概念：

货币补偿：就是以金钱的形式对被征收房屋价值进行补偿。

产权调换：用易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换 。

房屋征收决定：市、县级人民政府为了公共利益等需要，依法作出的征收房屋的决定 。