地铁拆迁时被征收人如何获得安置补偿？

在地铁拆迁中，被征收人的安置补偿有明确的法律规定和多种方式。

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人能获得多方面补偿。一是被征收房屋价值的补偿，这不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，你家房子周边类似房屋市场价每平米1万元，你家房子评估也会参考这个行情。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果因征收房屋而导致被征收人搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；要是被征收人选择产权调换，在交付产权调换房屋之前，房屋征收部门要向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这要根据被征收房屋在征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如开商店的，会根据商店的盈利情况等确定补偿。

其次，关于补偿安置问题的解决方式。一种是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成约定。要是被拆迁的房屋已经出租，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。另一种是如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。要是房屋拆迁管理部门是被拆迁人的一方，裁决应由同级人民政府作出，并在收到申请后的30日内作出裁决。

此外，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以，对于自家一些没有登记的建筑，要关注政府的认定结果。

相关概念：

房屋征收：指国家为了公共利益的需要，依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为 。

产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 。

停产停业损失：是指因征收房屋使得被征收人不能继续从事生产经营活动而造成的损失 。