最高人民法院国有土地使用权司法解释是什么？

最高人民法院关于国有土地使用权的司法解释主要指《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。该解释对国有土地使用权出让、转让等合同纠纷的法律适用问题进行了明确规定。

在国有土地使用权出让方面，它对出让合同的效力进行了界定。根据《民法典》以及该司法解释，出让合同在符合法定条件下是有效的。如果出让方未取得出让土地的使用权证书而与受让方订立合同转让土地使用权，在起诉前出让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。这一规定实际上是对出让合同效力的一种合理放宽，以保障交易的稳定性和安全性。

对于国有土地使用权转让合同，解释也有详细规定。转让方未取得土地使用权证书转让土地使用权的，一般认定合同无效，但在起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。同时，若土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。

此外，该司法解释还对合作开发房地产合同纠纷等与国有土地使用权相关的问题进行了规定。合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。若一方以土地使用权出资，另一方以资金出资合作开发房地产，对于房屋分配等问题，都按照合同约定以及相关法律规定来处理。这些规定对于规范国有土地使用权市场交易，解决相关纠纷，提供了明确的法律依据，保障了当事人的合法权益。