土地使用权转让有哪些法律规定？

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。在我国，土地使用权转让受到一系列法律规定的约束。

首先，关于转让的条件。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。也就是说，土地使用者需要按照出让合同的约定，对土地进行一定程度的开发和利用后，才具备转让土地使用权的资格。

其次，转让的程序也有明确规定。依据该条例第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。一般来说，转让双方需要签订书面的转让合同，明确双方的权利和义务。然后，向相关的土地管理部门提出转让申请，提交必要的文件和资料，经过审核批准后，办理土地使用权变更登记手续，领取新的土地使用证书。

再者，转让价格方面也有要求。如果土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

此外，转让后土地的使用年限也有相应规定。根据条例第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

总之，土地使用权转让涉及到众多法律规定，转让双方都应当严格遵守，以确保转让行为的合法性和有效性，避免引发不必要的法律纠纷。