建设用地转让有哪些法律规定？

建设用地转让是指土地使用者将建设用地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等方式。在我国，建设用地转让受到一系列法律规定的约束。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设用地使用权的转让必须符合土地利用总体规划和城乡规划。这意味着转让的建设用地必须是在规划允许的用途范围内进行开发和建设，不能随意改变土地用途。例如，如果规划用途是工业用地，就不能擅自将其转让用于商业开发。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了建设用地转让的条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

再者，建设用地转让还需要遵循一定的程序。一般来说，转让双方需要签订书面转让合同，并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

另外，法律还规定了一些禁止转让的情形。例如，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的建设用地，不得转让。同时，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，也不能转让。

总之，建设用地转让涉及到诸多法律规定，转让双方必须严格遵守这些规定，以确保转让行为的合法性和有效性。否则，可能会面临合同无效、行政处罚等法律后果。