建设用地使用权出让合同包含哪些主要条款？

建设用地使用权出让合同是在土地出让过程中，明确出让方和受让方权利义务的重要法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十八条规定，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同，一般包括以下主要条款：

首先是当事人的名称和住所，这一项明确了合同的双方主体是谁，以及各方的联系地址，方便在合同履行过程中进行沟通和联络 。

其次是土地界址、面积等。土地界址清晰地划定了该块建设用地的具体范围，面积则明确了土地的大小。这对于确定建设用地的范围和价值非常关键，如果界址不清、面积不明，很容易在后续使用过程中引发纠纷。

然后是建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间。这规定了在该建设用地上可以建设的建筑物等设施所占据的空间范围，确保建设行为在规定的空间内进行，避免出现超范围建设等违规情况。

土地用途、规划条件也是重要条款。土地用途明确了这块地可以用于何种建设，比如是商业用地、住宅用地还是工业用地等；规划条件则对建设的具体要求作出规定，像是建筑密度、容积率等指标。这是为了保证土地的开发利用符合城市的整体规划和发展要求。

建设用地使用权期限规定了使用者对该建设用地享有权利的时间跨度。不同用途的土地，使用期限有所不同，比如居住用地使用期限通常较长。明确使用期限，有助于使用者合理规划建设和使用行为。

出让金等费用及其支付方式涉及到经济方面的关键内容。出让金是获得建设用地使用权需要支付的费用，支付方式则确定了何时、以何种形式支付这笔费用，比如是一次性支付还是分期支付等。这关系到双方的经济利益和合同的履行方式。

最后是解决争议的方法。在合同履行过程中，如果双方出现纠纷，通过何种方式解决，比如是通过协商、仲裁还是诉讼等途径。明确解决争议的方法，在遇到问题时可以确保有明确的处理流程，减少不必要的麻烦。

总之，这些主要条款在建设用地使用权出让合同中各自发挥着重要作用，共同保障合同的顺利履行和双方权益。