最高院对于婚后在房照里加女方名字有什么规定?

我和老公婚后,想在房照上加我的名字,不知道最高院在这方面有啥规定,加名之后产权归属会有啥变化,在法律上是怎么认定的呢?我有点担心加名过程和之后会有法律风险,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后在房照里加女方名字是一个涉及房屋产权变更的重要事项。下面为您详细分析相关法律规定和影响。


首先,从法律角度看,婚后在房产证上加女方名字,本质上属于一方对另一方的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当男方同意在房产证上加女方名字时,就意味着男方将部分或全部房屋产权赠与给了女方。


在赠与行为完成后,即完成房产的变更登记手续后,房屋的产权就会发生相应的变化。如果没有特别约定,加名后房屋一般会成为夫妻双方的共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种共同所有可能是按份共有,也可能是共同共有。如果双方在加名时约定了各自的产权份额,那么就按照约定的份额按份共有;如果没有约定份额,则一般视为共同共有。


从最高院的相关司法实践和指导意见来看,对于婚后加名这种赠与行为通常是予以认可和保护的。一旦完成加名登记,赠与行为一般不能随意撤销。除非存在《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形,即受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


此外,在离婚分割财产时,对于加名后的房屋,法院会综合考虑房屋的出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行公平合理的分割。如果房屋是男方婚前出资购买,婚后才加女方名字,法院可能会适当考虑男方的出资贡献等因素,但这并不影响房屋已成为夫妻共同财产的性质。

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