房屋销售印花税的计税依据是什么？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋销售中，印花税的计税依据是非常重要的概念，它关系到具体需要缴纳多少税款。

对于房屋销售而言，根据《中华人民共和国印花税法》规定，应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。也就是说，在房屋销售合同中，如果明确列出了房屋的销售金额以及增值税税款，那么印花税的计税依据就是不包含增值税的房屋销售金额。

举个例子，如果一份房屋销售合同中，房屋总价款为100万元，其中增值税为9万元，那么计税依据就是100 - 9 = 91万元。按照印花税的税率来计算应纳税额，假设房屋销售印花税税率为万分之五，那么应缴纳的印花税就是91万×0.0005 = 455元。

如果合同中没有分别列明房屋价款和增值税税款，那么通常就按照合同所列的全部金额作为计税依据。还是上面的例子，如果合同只写了房屋总价100万元，没有单独列出增值税，那么计税依据就是100万元，应缴纳的印花税就是100万×0.0005 = 500元。

所以，在房屋销售过程中，要特别关注合同中对于房屋价款和增值税的列示情况，这会直接影响到印花税的计税依据和应纳税额。