question-icon 房屋销售印花税的计税依据是什么?

我最近打算进行房屋销售,听说要缴纳印花税,但不清楚这个印花税的计税依据是怎么算的。我想知道是按照房屋的成交价格,还是有其他的计算方式呢?希望了解一下具体情况,避免在交易中出现问题。
展开 view-more
  • #房屋印花税
answer-icon 共1位律师解答

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋销售中,印花税的计税依据是非常重要的概念,它关系到具体需要缴纳多少税款。 对于房屋销售而言,根据《中华人民共和国印花税法》规定,应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。也就是说,在房屋销售合同中,如果明确列出了房屋的销售金额以及增值税税款,那么印花税的计税依据就是不包含增值税的房屋销售金额。 举个例子,如果一份房屋销售合同中,房屋总价款为100万元,其中增值税为9万元,那么计税依据就是100 - 9 = 91万元。按照印花税的税率来计算应纳税额,假设房屋销售印花税税率为万分之五,那么应缴纳的印花税就是91万×0.0005 = 455元。 如果合同中没有分别列明房屋价款和增值税税款,那么通常就按照合同所列的全部金额作为计税依据。还是上面的例子,如果合同只写了房屋总价100万元,没有单独列出增值税,那么计税依据就是100万元,应缴纳的印花税就是100万×0.0005 = 500元。 所以,在房屋销售过程中,要特别关注合同中对于房屋价款和增值税的列示情况,这会直接影响到印花税的计税依据和应纳税额。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系