加油站出租要交多少税？

加油站出租涉及多种税种，以下为你详细介绍。

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。加油站出租属于提供租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。根据所在地区不同，税率有所差异，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。例如，若增值税缴纳了1000元，在市区则城市维护建设税为1000×7% = 70元。

还有教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们也是以增值税和消费税的税额为计征依据。比如增值税1000元，教育费附加就是1000×3% = 30元，地方教育附加为1000×2% = 20元。

另外，房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。若一年租金收入是10万元，那么房产税就是100000×12% = 12000元。

印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同按租金的千分之一贴花。如果年租金10万元，印花税就是100000×0.001 = 100元。

最后是企业所得税或个人所得税。如果出租方是企业，要将租金收入计入企业应纳税所得额，按照企业所得税法规定缴纳企业所得税，一般税率为25%。若出租方是个人，财产租赁所得以每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。