个体加油站出租该如何交税？

个体加油站出租涉及多项税种，下面为您详细介绍：

增值税方面，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，提供租赁服务属于增值税应税行为。个体加油站出租一般按照不动产租赁来缴纳增值税。如果加油站的所有权人是小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是一般纳税人，在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，在市区出租加油站，缴纳增值税后，还需要以增值税税额为基数，分别乘以相应的比例缴纳这三项附加税费。

房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，个体加油站出租取得的租金收入，需要按照12%的税率缴纳房产税。

印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同需要缴纳印花税，税率为租金的千分之一。个体加油站出租签订的租赁合同，应按照合同约定的租金金额乘以千分之一来缴纳印花税。

个人所得税，个体加油站出租取得的租金收入属于个人所得税应税所得中的财产租赁所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。