新房办理房产证需要交多少税？

我买了套新房，准备去办理房产证，但是不太清楚办理房产证时要交多少税。我想了解下这些税的具体金额是怎么算的，都包含哪些税种，有没有相关的标准或者计算方法，希望能得到专业的解答。

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#新房办证税

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在办理新房房产证时，需要缴纳的税费主要包含契税、住宅专项维修资金等。下面为您详细介绍：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，有相关的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。比如您购买了一套95平的首套新房，房屋总价为100万，那么契税就是100万×1.5% = 1.5万。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的征收标准有所不同。通常来说，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。例如当地住宅建筑安装工程每平方米造价为2000元，按照6%的比例计算，您购买的100平新房，需要交存的住宅专项维修资金就是2000×100×6% = 12000元。此外，在办理房产证时还可能涉及一些小额的费用，如房屋登记费等。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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