2024年房产过户给子女要交多少税?
我想把名下的一套房产过户给子女,不知道在2024年这种情况下要交多少税。对这方面的政策不太了解,不清楚具体的税费计算方式和标准,担心会有高额的税费支出,希望能弄明白具体情况。
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房产过户给子女主要有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,每种方式涉及的税费情况各不相同。 继承过户:在法定继承人继承房产时,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。同时,也无需缴纳个人所得税和增值税。不过,可能会产生一些公证费等费用,通常按照房产评估价的一定比例收取,比例一般在0.1% - 1%左右。 赠与过户:赠与人不需要缴纳个人所得税和增值税。但受赠人需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各地确定。另外,赠与双方还需缴纳万分之五的印花税。例如,如果房产评估价值为100万元,当地契税税率为3%,那么受赠人需要缴纳契税3万元,双方需缴纳印花税共1000元。 买卖过户:这种方式和正常的房屋买卖交易一样,涉及的税费与房屋面积、是否满五唯一等因素有关。卖方如果房屋满五唯一,免征个人所得税和增值税;若不满五唯一,需缴纳个人所得税,一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 2%;增值税方面,购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。买方则需缴纳契税,90平方米及以下的首套房和二套房,契税税率为1%;90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%;90平方米以上的二套房,契税税率为2%;三套及以上住房,契税税率一般为3%。

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