赠予的房子买卖要交多少税？

我之前收到别人赠予的一套房子，现在打算把这套房子卖出去。但我不知道在买卖过程中需要交多少税，想了解一下相关的税费情况，比如都有哪些税种，具体的税率是多少。

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#赠予房产税

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在我国，赠予的房子进行买卖时涉及多种税费，下面为您详细介绍：首先是增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，如果该住房是满2年的普通住房，对外销售时免征增值税；若是不满2年的住房对外销售，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于北上广深地区，满2年的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年，可免征个人所得税。还有契税。契税是由买方缴纳，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在实际执行中，各地可能会根据不同情况给予一定的优惠政策。另外，可能还会涉及土地增值税和印花税等。土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税。印花税，根据规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。需要注意的是，具体的税费计算和政策可能因地区而异，在进行房屋买卖时，建议向当地的税务部门咨询，以获取准确的信息。

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