个人租房给企业需要交多少税？

我把自己的房子租给了一家企业，现在不清楚要交多少税。也不知道这些税是怎么计算的，担心自己少交或者多交了。想了解一下个人租房给企业具体要交哪些税，以及交税的标准是怎样的。

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#个人租房税

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个人租房给企业涉及到多种税，下面为您详细介绍：增值税方面：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过这个标准，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，计算公式为应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。若免征增值税，相应的附加税费也无需缴纳。房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。如果是非住房出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。对于非住房出租，按20%的税率征收个人所得税，计算方式与住房出租类似。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而出租非住房签订的合同，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。总之，个人租房给企业交税情况较为复杂，需根据具体租赁情况和当地税收政策来确定最终的纳税金额。

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