question-icon 公积金提前还贷有哪三种方式?

我办理了公积金贷款,现在手头资金比较充裕,想提前还贷,但不知道具体有哪些方式。我很关心不同方式的特点和适用情况,想了解公积金提前还贷的三种方式分别是什么,以便选择最适合自己的提前还贷途径。
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  • #公积金还贷
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公积金提前还贷指的是借款人在公积金贷款约定还款期限之前,提前偿还全部或部分贷款的行为。提前还贷有多种方式,下面为您介绍常见的三种。 第一种是全部提前还款。就是借款人一次性还清剩余的全部贷款本息。从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定,借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。所以在全部提前还款时,后续未产生的利息就不用再支付了,能节省大量的利息支出。 第二种是部分提前还款,缩短贷款期限。借款人提前偿还部分贷款本金后,同时将贷款期限缩短。这种方式能使总的利息支出减少,因为贷款期限缩短,利息的计算周期也相应减少。例如,原本20年的贷款,提前还款后缩短为15年,利息自然就会大幅降低。这也是符合民法典中按实际借款期间计算利息的规定。 第三种是部分提前还款,贷款期限不变。借款人提前偿还部分贷款本金,但贷款期限保持不变。这种方式会使每月还款额相应减少,减轻借款人的每月还款压力。虽然总的利息支出不会像缩短贷款期限那样大幅减少,但能在一定程度上降低每月的经济负担。这种方式也是基于民法典规定的借贷双方的合同履行方式,只要双方没有特别约定,借款人提前还款调整还款额是合理合法的。 在进行公积金提前还贷时,借款人需要关注贷款合同中的相关约定,比如是否有提前还贷的违约金等规定,同时也要按照公积金管理中心和贷款银行的要求办理相关手续。

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