天津市房屋承租居间合同有哪些规定？
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房屋承租居间合同，通俗来讲，就是当我们通过中介机构来租赁房屋时，和中介机构签订的一种合同。中介机构的作用就像是桥梁，帮我们找到合适的房子，而我们要为此支付一定的报酬。在天津市，关于房屋承租居间合同有很多需要注意的法律要点。 首先，从合同的内容来看。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于天津市房屋承租居间合同而言，合同里一般要明确各方当事人的基本信息，像姓名、地址、联系方式等。还要清晰地写明中介服务的内容和标准，比如中介要提供多少套房源供选择，是否协助办理租房的相关手续等。另外，租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、用途等也应详细记录。报酬的数额和支付方式也是重要内容，明确我们要给中介多少报酬，是一次性支付还是分阶段支付等。 其次，关于双方的权利和义务。中介机构有义务如实向我们报告有关订立租赁合同的事项，不能隐瞒重要信息或者提供虚假情况。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害我们的利益，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介机构不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。我们作为委托人，有义务按照合同约定支付报酬。如果在中介的服务下，成功签订了房屋租赁合同，就应该按照约定支付中介费。 再者，在签订合同的时候，我们要仔细审查合同条款。要注意合同里关于违约责任的规定，比如如果中介没有按照约定提供合适的房源，我们有什么权利，中介要承担怎样的责任。同时，也要注意合同的解除条件，在什么情况下我们可以解除合同，解除合同后双方的权利义务如何处理等。 此外，对于合同履行过程中的争议解决方式也需要关注。一般来说，可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。如果选择仲裁，要在合同里明确仲裁机构；如果选择诉讼，要清楚管辖法院。这样在出现纠纷的时候，我们就能知道通过什么途径来维护自己的合法权益。 总之，在签订天津市房屋承租居间合同的时候，我们要充分了解相关的法律规定，仔细审查合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
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