拆迁评估的有效时间是多久？

拆迁评估的有效时间在法律中并没有统一明确的硬性规定，不过在实际操作和司法实践里，是有一定的参考标准和判断方法的。

一般情况下，拆迁评估报告的有效时间和房屋征收项目的进程相关。正常来说，评估报告的有效期到房屋征收补偿结束为止。这是因为评估报告的目的是为了确定被拆迁房屋在特定时间点的价值，从而为拆迁补偿提供依据。只要征收项目还在进行，并且评估所依据的市场情况没有发生重大变化，评估报告就可以作为有效的补偿参考。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里强调了以“房屋征收决定公告之日”作为评估被征收房屋价值的时间点。从这个规定可以看出，评估报告的价值是基于这个特定时间点的市场情况得出的。如果在征收过程中，距离这个时间点不久，市场情况没有显著变动，那么评估报告通常是有效的。

然而，如果出现特殊情况，比如房地产市场在短时间内发生了剧烈波动，房价大幅上涨或下跌，那么原来的评估报告可能就不能准确反映房屋的当前价值。此时，被拆迁人可以要求重新进行评估。因为评估的目的是要合理、公平地确定房屋价值，如果市场情况已经改变，原有的评估结果就可能失去了公平性和合理性。