父母赠与子女房产后补协议是否有效?

父母之前把房子赠与我了,当时没签什么协议。现在想补签一个,不知道这种赠与后补的协议在法律上有没有效呢?我有点担心之后会有纠纷,所以想弄清楚这个协议的效力问题。
张凯执业律师
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在探讨父母赠与子女房产后补协议是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母将房产赠与子女时,即便当时没有签订书面协议,但如果有证据证明存在赠与的事实,比如房产已经实际交付给子女使用等,赠与行为也是有可能成立的。


对于后补协议的效力,从法律上来说,只要符合一定的条件,它是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,父母和子女作为签订协议的双方,都需要具有相应的民事行为能力,比如他们精神状态正常,能够理解协议的内容和后果。


同时,双方签订协议的意思表示必须真实。这意味着父母和子女都不是在受到欺诈、胁迫等情况下签订的协议,而是自愿地表达了自己的意愿。比如,不是有人威胁父母必须签订这个后补协议,或者子女欺骗父母签订协议等情况。


最后,协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,协议不能约定将该房产用于违法犯罪活动等。如果后补协议满足以上这些条件,那么它就是具有法律效力的,能够对父母和子女之间关于房产赠与的相关事项进行明确和约束。

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