父母赠与子女房产后补协议是否有效?

父母之前把房子赠与我了,当时没签什么协议。现在想补签一个,不知道这种赠与后补的协议在法律上有没有效呢?我有点担心之后会有纠纷,所以想弄清楚这个协议的效力问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母赠与子女房产后补协议是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母将房产赠与子女时,即便当时没有签订书面协议,但如果有证据证明存在赠与的事实,比如房产已经实际交付给子女使用等,赠与行为也是有可能成立的。


对于后补协议的效力,从法律上来说,只要符合一定的条件,它是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,父母和子女作为签订协议的双方,都需要具有相应的民事行为能力,比如他们精神状态正常,能够理解协议的内容和后果。


同时,双方签订协议的意思表示必须真实。这意味着父母和子女都不是在受到欺诈、胁迫等情况下签订的协议,而是自愿地表达了自己的意愿。比如,不是有人威胁父母必须签订这个后补协议,或者子女欺骗父母签订协议等情况。


最后,协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,协议不能约定将该房产用于违法犯罪活动等。如果后补协议满足以上这些条件,那么它就是具有法律效力的,能够对父母和子女之间关于房产赠与的相关事项进行明确和约束。

相关问题

为您推荐20个最新问题

仿造有价票证罪既遂如何量刑,有什么规定?

我想了解仿造有价票证罪既遂的量刑情况。我有个朋友好像涉及到仿造有价票证,不清楚这个罪既遂后到底会怎么判,想知道法律在这方面具体是怎么规定的,是按金额还是有其他标准来量刑 ,希望能详细了解一下。

网关诈骗量刑是多少年以上?

我朋友参与了网关诈骗,我很担心他的情况。想知道这种网关诈骗在法律上量刑是多少年以上,我好了解他可能面临的处罚情况,也想劝他早点去自首争取从轻处理。

医疗事故可以直接起诉法院吗?

我遭遇了医疗事故,医院那边一直拖着不处理,我不想再跟他们耗下去了,想直接去法院起诉。但不知道医疗事故是不是能直接起诉到法院,需不需要先经过其他程序,想了解下相关的法律规定。

私底下付款后对方不发货也不退钱,这属于什么法律行为?

我在网上看到一个商品,和卖家私下通过微信谈好了价格,直接转账付款了。但是对方收到钱后一直不发货,现在联系不上,微信也被拉黑了。这种情况在法律上属于什么性质?我该怎么维护自己的权益?

收集个人信息可以做哪些违法行为?

我最近听说有人收集别人个人信息后做坏事,我有点担心自己信息也被收集利用。我想知道那些收集个人信息的人可能会做出哪些违法行为,好让我心里有个底,也能更好地保护自己。

企业光伏发电账务处理流程是怎样的?

我家企业涉及光伏发电业务,在账务处理方面完全摸不着头脑。不知道该如何记账,成本核算、收入确认这些该怎么做也不清楚。想了解下企业光伏发电完整的账务处理流程,以及在处理过程中有哪些需要特别注意的地方。

去派出所找警察帮忙是否可以?

我遇到了点麻烦事,不知道这种情况能不能去派出所找警察帮忙。就是我在小区里被邻居恶意骚扰,已经影响到我的正常生活了,我能去派出所跟警察说,让他们帮我解决这个事吗?

孤儿不上学了补贴会被取消吗?

我是个孤儿,一直领着上学的补贴。现在因为一些原因不想上学了,就担心这补贴会不会因为我不上学而被取消。我挺依赖这笔补贴生活的,所以特别想知道相关规定,希望有人能给我讲讲。

房子权益公证有用吗?

我买了套房子,想保障自己在这套房子上的权益,听说可以去做房子权益公证。但我不太确定这有没有用,能真正保障我的权益吗?会不会做了公证也没什么效果?我想了解一下房子权益公证的实际作用。

驾驶证吊销两年会改为十年吗?

我的驾驶证之前因为一些情况被吊销两年,最近听说政策有变,可能会从吊销两年改成十年。我很担心自己的情况会不会受到影响,想知道到底有没有这样的政策调整,什么情况下会从吊销两年变为十年呢?

技术出口免税备案如何办理?

我公司有技术出口业务,听说可以办理免税备案,但是不知道具体该怎么操作。想问下办理技术出口免税备案的流程是什么,需要准备哪些材料,有没有时间限制之类的,希望了解这方面情况的朋友帮忙解答一下。

未成年受害者应由谁来保护?

我家里有个未成年人遭遇了一些伤害,现在我特别着急,不知道该依靠谁来保护他。我不太清楚在法律上,对于未成年受害者,具体是哪些主体有保护的责任和义务,想了解一下这方面的情况。

警察调解结束签字后,对方后来还要求赔钱合理吗?

之前和人起了冲突,在警察调解下达成一致并且签了字。本以为事情就这么解决了,可现在对方又来找我要求赔钱,我很困惑,不知道对方这种做法合不合理,我有没有义务再赔这笔钱呢?

一般贸易出口退税如何计算?

我做一般贸易出口业务,对出口退税的计算不太清楚。每次涉及退税时都一头雾水,不知道具体怎么算。想了解下一般贸易出口退税到底是依据什么来算的,计算方法是怎样的,希望能有详细的解答。

装修公司用个人账户收款是否违法?

我找了一家装修公司装修房子,结算的时候他们让我把钱打到他们公司老板的个人账户里。我有点担心这样做合不合法,会不会有什么风险。我想了解下,装修公司用个人账户收款到底违不违法呢?

可清算土地增值税的条件是什么?

我手里有块地,最近在考虑土地增值税清算的事,但不清楚满足什么条件才可以进行清算。我想知道相关的具体要求,是达到一定的销售比例,还是有其他的规定呢?了解这些条件对我后续处理土地的税务问题很关键。

不婚的人可以领养孩子吗?

我一直没有结婚,但是很喜欢孩子,想领养一个。不知道在法律上,不婚的人有没有资格领养孩子呢?想了解一下具体的规定和要求。

结婚后作为独生女父亲的子女,怎么把户口迁回同一个乡?

我爸是独生女,我结婚后想把户口迁回同一个乡,不知道具体该怎么操作,需要满足什么条件,准备哪些材料,走什么样的流程,希望能得到详细的解答。

医院没报医保,是否可以打发票?

我去医院看病,看完后没走医保报销,现在我想要医院给我开发票,不知道没报医保的情况下能不能开。我担心医院会以没走医保为理由不给开发票,所以想问问这种情况到底能不能开发票。

深圳住房公积金租房提取方法有哪些?

我在深圳工作,一直是租房住。听说住房公积金可以用于租房提取,但是不太清楚具体有哪些提取方法。我想了解一下,提取流程复杂吗,需要准备什么材料,具体有哪几种提取途径呢?