父母赠与子女房产后补协议是否有效?

父母之前把房子赠与我了,当时没签什么协议。现在想补签一个,不知道这种赠与后补的协议在法律上有没有效呢?我有点担心之后会有纠纷,所以想弄清楚这个协议的效力问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母赠与子女房产后补协议是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母将房产赠与子女时,即便当时没有签订书面协议,但如果有证据证明存在赠与的事实,比如房产已经实际交付给子女使用等,赠与行为也是有可能成立的。


对于后补协议的效力,从法律上来说,只要符合一定的条件,它是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,父母和子女作为签订协议的双方,都需要具有相应的民事行为能力,比如他们精神状态正常,能够理解协议的内容和后果。


同时,双方签订协议的意思表示必须真实。这意味着父母和子女都不是在受到欺诈、胁迫等情况下签订的协议,而是自愿地表达了自己的意愿。比如,不是有人威胁父母必须签订这个后补协议,或者子女欺骗父母签订协议等情况。


最后,协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,协议不能约定将该房产用于违法犯罪活动等。如果后补协议满足以上这些条件,那么它就是具有法律效力的,能够对父母和子女之间关于房产赠与的相关事项进行明确和约束。

相关问题

为您推荐20个最新问题

不签字的房屋是否可以强拆?

我家房子面临拆迁,但我觉得补偿不合理所以没签字。现在担心拆迁方会强行拆除我的房子,想知道在我不签字的这种情况下,拆迁方到底有没有权利强拆我的房屋,具体在哪些情况下他们可以强拆,哪些不行。

缓刑期发现漏罪还能再判缓刑吗

我之前因为一些事被判处缓刑,现在还在缓刑期。结果最近又发现之前还有个罪没查出来,心里特别慌,想知道这种情况下还能不能再判缓刑啊?就想弄清楚法律在这方面是怎么规定的。

怎样才能证明未尽赡养义务?

我家的情况有些复杂,老人觉得个别子女没尽到赡养责任。我想知道在法律上,到底要怎么去证明这些子女未尽赡养义务呢?是需要什么文件,还是找证人就可以?希望能了解具体的证明方式和要点。

在厂里干了十天不想干了自离有工资吗?

我在厂里干了十天,现在不想干了打算自离,但是又担心拿不到这十天的工资。我想知道从法律上来说,这种情况下我有没有权利拿到这十天的工资呢?

商品保修来回运费由谁承担?

我买了个商品,现在在保修期内出问题要寄回去修。但商家和我对于来回运费该谁承担有分歧,我不太清楚这在法律上是怎么规定的,想了解下到底这个商品保修的来回运费应该由谁来承担呢?

住房公积金钱付完首付后什么时候可以提取?

我用公积金付了房子首付,不知道之后什么时候能提取公积金。我担心提取时间有规定,错过合适时间会很麻烦,也不知道提取需要满足啥额外条件。想了解下公积金付完首付后具体的提取时间。

在欠税的情况下是否可以变更法人?

我们公司现在处于欠税状态,我想把法人变更给别人,不知道在这种欠税的情况下能不能进行法人变更,不太清楚相关法律规定,想问问专业人士这种情况合不合法,能不能操作。

劳动仲裁管提成问题吗?

我在公司工作,业绩提成一直没给我发。我想问下这种情况能通过劳动仲裁解决吗?劳动仲裁到底管不管提成方面的纠纷呢?我不太懂这方面的法律,希望得到专业解答。

微信起诉如何起诉对方?

我和对方有一些纠纷,之前的沟通基本都在微信上,现在我想通过法律途径解决,起诉对方,但不知道具体该怎么操作。比如要准备什么材料,走什么流程,希望了解下微信起诉对方的详细方法。

公司欠债股东是否要承担连带责任?

我是一家公司的小股东,最近公司经营不善欠了不少债。我很担心自己会因为公司的债务被牵连,想知道在法律上,公司欠债的话,股东需不需要承担连带责任呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到详细解答。

车子抵押后出了事故该怎么办?

我把车子抵押给别人了,结果对方开车出了事故。我不知道这种情况下责任该怎么划分,我需不需要承担什么责任,后续的处理流程是怎样的,有没有相关的法律规定来保障我的权益,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

公务员并轨后的工资和退休工资如何计算?

我是一名公务员,现在实行了养老保险制度并轨,我不太清楚之后工资和退休工资具体是怎么算的。工资的构成部分会不会有变化,退休工资又和以前有啥不同,是按新的公式来算吗?想了解下具体的计算方式。

有关国家安全的法律有哪些?

我想了解一下,在咱们国家,和国家安全相关的法律都有哪些呢?我平常对这方面比较关注,也想多学习一些知识,增强自己的安全意识和法律意识,不知道具体都涵盖了哪些法律,希望能得到详细的解答。

一村一警是否属于辅警?

我想了解一下,我们村里来了‘一村一警’,负责村里的治安等工作。但我不太清楚他们的身份,他们是像辅警那样的角色吗?我想弄明白他们之间的区别和联系,有没有专业人士能解答一下?

离职后发现公司漏缴社保该怎么办?

我之前从一家公司离职了,最近整理资料才发现在职期间公司漏缴了好几个月的社保。我担心这会影响我的社保权益,比如医保报销、养老金领取之类的。我想知道我现在这种情况该怎么处理,能不能让公司补缴,具体该走什么流程呢?

违法销售总额的概念是什么?

我在做生意的时候,遇到有人说我这可能存在违法销售情况,还提到了违法销售总额。我不太明白这个概念到底是什么意思,想知道在法律上是怎么定义它的,所以来问问。

有前科的人能办理边防证吗?

我之前有过犯罪记录,现在因为工作需要要去边境地区,得办边防证。但我担心因为有前科办不下来,想问下有前科到底能不能办边防证呢?

互相殴打被起诉了该怎么办?

我和别人互相殴打了,现在对方把我起诉了,我心里特别慌,完全不知道该怎么做。我想了解一下在这种情况下,我有哪些权利和义务,应该采取什么措施来应对这个起诉,有没有什么办法能尽量减少可能的损失。

公司诉讼涉及商业秘密该怎么办?

我公司正在打一场官司,但是其中涉及到了公司的商业秘密,我很担心这些秘密会因为诉讼过程而泄露出去,影响公司的利益。我想了解一下,在这种情况下应该采取什么措施来保护公司的商业秘密呢?

死刑减刑的条件是怎样的,有哪些法律规定?

我家里有人被判了死刑,我想了解下有没有可能减刑。不知道死刑减刑得满足什么条件,法律上对于这方面是怎么规定的呢?想弄清楚这些好做打算。