出售土地使用权的增值税税率是多少？

出售土地使用权的增值税税率问题，需要分情况来看。首先，我们来了解一下增值税这个概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在出售土地使用权的场景中，它就是针对土地使用权转让过程中产生的增值部分所征收的税。

一般纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这里所说的“2016年4月30日前取得”，指的是在这个时间点之前，纳税人通过购买、接受投资入股、接受捐赠、抵债等方式获得了土地使用权。

如果是一般纳税人转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则需要按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。这意味着在计算增值税时，要以整个转让收入为基础，按照9%的税率来计算需要缴纳的税款。

小规模纳税人转让土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

这些规定依据的是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及相关的税收政策文件。在实际操作中，出售土地使用权的纳税人应该根据自己的具体情况，准确计算应缴纳的增值税，并按照规定及时申报纳税。同时，不同地区可能还存在一些地方性的税收优惠政策或者特殊规定，纳税人可以进一步咨询当地的税务机关，以确保纳税行为的合规性。