村里建房拆迁怎么补偿才合理？
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村里建房拆迁合理补偿是保障被拆迁人合法权益的重要方面。下面为您详细解释相关法律概念和补偿依据。首先，拆迁补偿主要包含几个方面。一是房屋价值补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，村里建房的价值也会参照类似房屋的市场情况来评估确定补偿金额。二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，比如搬家的运输费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排临时住处时给予的费用，如果拆迁方提供了周转用房，就没有这项补偿了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三是停产停业损失补偿（如果房屋用于经营）。若村里的自建房用于生产经营活动，拆迁会导致停产停业，那么拆迁方需要给予相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对于村里建房拆迁补偿方式，通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。产权调换则是拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。此外，不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的拆迁补偿政策和标准。所以在遇到村里建房拆迁时，被拆迁人要详细了解当地的相关政策，并且积极与拆迁方进行沟通协商，确保自己得到合理的补偿。如果对补偿有异议，也可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
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