租赁双方更新期限续订合同有哪些方式？

在租赁关系中，租赁双方更新期限续订合同是常见的情况。下面为您详细介绍续订合同的方式以及相关法律依据。首先是明示更新，这是一种比较常见且直接的方式。明示更新指的是租赁双方在原租赁合同约定的租赁期限届满前，通过协商一致，重新签订一份新的租赁合同，明确约定新的租赁期限等相关事宜。这就好比您和房东原本约定租一年房子，快到期的时候，你们坐下来一起商量，又签了一份新合同，把租期延长到了两年。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在明示更新时，新合同也需要包含这些必要的条款。其次是默示更新，这相对比较特殊。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。举个例子，您租的房子到期了，您没搬走还继续住着，房东也没说不让您住，也没催您重新签合同，这时候就构成了默示更新。不过，这种不定期租赁的状态下，双方的权利和义务与定期租赁有所不同。对于出租人来说，他可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人；对于承租人而言，也可以随时解除合同。总之，租赁双方在更新期限续订合同时，可以根据实际情况选择明示更新或者形成默示更新。如果希望有明确的租赁期限和稳定的租赁关系，建议选择明示更新，重新签订合同，明确双方的权利和义务。