公司被拆迁时,具体的补偿范围都有哪些呢?

我经营着一家公司,现在面临拆迁的情况。我不太清楚公司能在哪些方面获得补偿,像公司的房产、设备设施等是否都能得到合理补偿,停产停业损失又该怎么算。希望能了解清楚相关补偿范围,保障公司的合法权益。
张凯执业律师
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公司被拆迁时,补偿范围通常包括以下几个方面:


首先,被征收房屋价值的补偿。这是对公司所拥有的房屋自身价值的补偿,其价值一般会根据房屋的结构、面积、建造年代、地理位置等多种因素进行评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府需对被征收房屋价值给予补偿。


其次,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。公司因拆迁需要搬迁到新的地点,在这个过程中会产生搬迁费用,比如搬运设备、办公用品等的费用;同时,如果需要寻找临时安置场所,相应的租赁费用等也应得到补偿。


再者,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。公司正常的生产经营活动因拆迁而中断,会产生一定的经济损失,例如订单无法按时完成的违约损失、员工闲置的工资支出等,这些合理的损失都应在补偿范围内。


另外,还有可能涉及到对公司房屋内不能够搬走的物品和设备的损失费用补偿。一些大型的、固定安装的设备,因拆迁无法搬走而报废或损坏的,其价值应得到合理赔偿。


最后,部分地区可能还会有基于拆迁政策发生的奖励费用。如果公司积极配合拆迁工作,按照规定的时间和要求完成搬迁等,可能会获得政府给予的一定奖励。

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