住房公积金三项政策是什么？
我最近在了解住房公积金相关事宜，听说有三项政策，但不太清楚具体内容。我打算用公积金 贷款买房，很想知道这三项政策会对我有什么影响，政策具体包括哪些方面，能不能给我购房带来实惠呢？
张凯执业律师
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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。关于住房公积金的三项政策，通常可能涵盖以下几个重要方面。
首先是缴存政策。《住房公积金管理条例》规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。缴存基数一般是职工本人上一年度月平均工资，缴存比例由单位在5% - 12%之间自行确定。这一政策保障了职工能够持续积累住房资金，为日后购房等住房相关需求做准备。
其次是提取政策。职工有购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例等情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。例如，职工购买自住住房后，可以凭借购房合同等相关材料，按照规定的流程申请提取公积金用于支付房款或偿还贷款。
最后是贷款政策。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，能为职工节省不少购房成本。一般来说，贷款额度会根据职工的缴存情况、购房价格、还款能力等因素综合确定。比如，有些地方规定贷款额度不超过公积金账户余额的一定倍数。