适用差额课税的业务有哪些？

差额课税，简单来说，就是在计算应纳税额时，以取得的全部价款和价外费用扣除规定项目金额后的余额为销售额来计税。这是一种特殊的计税方式，能避免重复征税，让税负更加合理。

在我国，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，有不少业务适用差额课税。比如金融商品转让业务，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。举个例子，如果一家企业买卖股票，买入时花了100万元，卖出时得到120万元，那么就按照20万元（120 - 100）来计算缴纳增值税。

再如经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。假设一家代理公司为客户办理相关事务，收取了10万元费用，其中代客户缴纳政府性基金2万元，那么该代理公司就按照8万元（10 - 2）来计税。

旅游服务也是适用差额课税的。旅游公司以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。比如一家旅游公司组织一次旅游活动，向游客收取了20万元费用，支付给酒店、餐饮等相关费用共15万元，那么就按5万元（20 - 15）来计算增值税。

建筑服务中，一般纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。假如一个建筑企业承接一项工程，收到工程款1000万元，支付给分包商300万元，那么就按照700万元（1000 - 300）来计税。

销售不动产时，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。比如企业转让一套之前购置的房产，购置价为500万元，转让价为600万元，那么就按100万元（600 - 500）来计税。