抵押权所担保的债权有哪些?

我在处理一些债权债务的事务,涉及到抵押权。我不太清楚抵押权所担保的债权具体包含哪些类型,想了解一下这方面的法律规定,以便我能更好地处理相关事情,避免出现法律风险。
张凯执业律师
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抵押权所担保的债权是在抵押关系中,由抵押物的价值来保障实现的债权。下面为您详细介绍抵押权所担保的债权类型及相关法律依据。


首先是主债权,这是抵押权所担保的核心债权。简单来说,就是债权人与债务人之间原本就存在的债权债务关系。比如,甲借给乙 100 万元,这 100 万元的借款就是主债权。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。从这条规定可以看出,主债权是担保范围的基础部分。


其次是利息,它是主债权产生的孳息。当债务人使用债权人的资金时,按照约定或法律规定需要支付一定的利息。例如,在上述甲借给乙 100 万元的例子中,如果约定了年利率为 5%,那么每年产生的 5 万元利息就属于抵押权所担保的范围。这种利息的担保是为了保障债权人能够获得完整的债权收益。


违约金也是抵押权所担保的债权之一。违约金是指在合同履行过程中,一方当事人违反合同约定而向另一方支付的一定数额的金钱。假如乙没有按照约定的时间还款,根据合同约定需要向甲支付一定的违约金,这笔违约金同样可以通过抵押物来实现,受到抵押权的担保。这是对违约行为的一种惩罚和对债权人损失的补偿。


损害赔偿金是因债务人的违约行为给债权人造成损失时,债务人需要向债权人支付的赔偿金额。比如,由于乙未按时还款,导致甲错过了一个投资机会,造成了一定的经济损失,那么乙需要赔偿甲的这部分损失,该损害赔偿金就属于抵押权所担保的债权范畴。


最后是实现抵押权的费用。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人需要通过一定的方式来实现抵押权,这个过程中产生的费用,如评估费、拍卖费、诉讼费等,也由抵押物来承担。这是为了保障债权人能够顺利实现其债权而设置的。


总之,抵押权所担保的债权包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。这些规定旨在全面保障债权人的合法权益,维护市场经济秩序的稳定。同时,当事人也可以根据自己的意愿在合同中对担保范围进行约定,但这种约定不能违反法律的强制性规定。

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