什么样的房子属于夫妻共同财产？
我和我爱人结婚后一直在考虑买房，但不太清楚什么样的房子算夫妻共同财产。是婚后买的 就一定算吗？那婚前一方付首付，婚后共同还贷的房子又怎么算呢？我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中，判断房子是否属于夫妻共同财产，需要依据不同的情况来确定。
首先，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，不管是用夫妻双方的共同资金，还是一方的收入购买，通常都被认定为夫妻共同财产。比如，夫妻二人婚后用共同的工资收入购买了一套房产，那么这套房子就是夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的处理权。
其次，对于一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
另外，如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房子，登记在男方名下，若无其他约定，该房子男方占60%份额， 女方占40%份额。