question-icon 什么样的房子属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后一直在考虑买房,但不太清楚什么样的房子算夫妻共同财产。是婚后买的就一定算吗?那婚前一方付首付,婚后共同还贷的房子又怎么算呢?我想了解一下这方面的法律规定。
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  • #夫妻房产
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在我国法律体系中,判断房子是否属于夫妻共同财产,需要依据不同的情况来确定。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,不管是用夫妻双方的共同资金,还是一方的收入购买,通常都被认定为夫妻共同财产。比如,夫妻二人婚后用共同的工资收入购买了一套房产,那么这套房子就是夫妻共同财产,双方对该房产享有平等的处理权。 其次,对于一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的情况,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出资60%,女方父母出资40%购买了一套房子,登记在男方名下,若无其他约定,该房子男方占60%份额,女方占40%份额。

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