什么叫做缔约过失责任?

我在和别人谈生意签合同的过程中,对方好像做了些不太地道的事,导致合同没签成我还受了损失。我听人说这可能涉及缔约过失责任,可我不太明白这到底是啥意思,想知道在法律上缔约过失责任是怎么定义的。
张凯执业律师
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缔约过失责任是一种在合同订立过程中产生的法律责任。下面将从其概念、构成要件、法律依据和常见情形等方面进行详细解释。


概念上,缔约过失责任指的是在合同订立过程中,一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务,而导致另一方的信赖利益遭受损失,那么该方当事人就需要承担损害赔偿责任。简单来说,就是在谈合同的阶段,一方不遵守诚信,让另一方受了损失,就得赔偿。


构成缔约过失责任需要满足几个要件。首先是先合同义务的违反,也就是在合同还没正式成立之前,当事人有依据诚实信用原则应尽的诸如告知、保密等义务,如果违反了这些义务就可能构成。其次是相对方有信赖利益损失,比如因为相信对方会签合同,而做了一些准备工作花了钱,最后合同没签成这些钱就打水漂了,这就是损失。再者,违反先合同义务与损失之间要有因果关系,也就是说损失是因为对方违反义务造成的。最后,违反先合同义务的一方要有过错,可能是故意,也可能是疏忽大意。


法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。其中第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。


常见的情形有很多。比如一方以订立合同为借口,实际上是为了套取对方商业秘密,然后用这些秘密为自己谋利,这就属于恶意磋商。还有在卖房子的时候,卖家故意隐瞒房子存在严重质量问题,买家基于信任和卖家谈合同,最后发现问题合同无法继续,买家因此产生的损失卖家就得承担缔约过失责任。总之,缔约过失责任是为了保障合同订立过程中的公平和诚信,让当事人在这个阶段也能遵守法律和道德规范。

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