拆迁补偿标准是什么？
我家这边要拆迁了，我想知道拆迁补偿标准到底是怎样的。不知道是按照什么来计算补偿金额，是房屋面积，还是其他什么因素 ？也不清楚都有哪些补偿项目，所以想了解一下相关的拆迁补偿标准。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人给予补偿所依据的准则。下面为您详细解释。
从补偿项目来看，一般包含房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。房屋价值补偿，是对被拆迁房屋本身价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您家的房子经过评估，市场价值是每平米1万元，房屋面积是100平米，那么房屋价值补偿可能就是100万元。
搬迁和临时安置补偿，搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁产生的费用进行补偿，比如搬运家具家电的费用等。临时安置补偿是在房屋被拆迁后，被拆迁人需要临时找地方居住，拆迁方给予的费用。如果您被安置到临时住处，每月房租2000元，拆迁方可能就会按照这个标准给予您临时安置补偿。
停产停业损失补偿，适用于因拆迁导致的经营性房屋无法正常经营的情况。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如您有一家店铺，因拆迁暂停营业半年，这半年的预期经营损失，拆迁方会给予相应补偿。
相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。