现在拆迁房子还没盖好就离婚该怎么办?

我家房子拆迁了,但还没盖好。现在我和配偶打算离婚,不知道这没盖好的拆迁房在离婚时该怎么处理,是会等房子盖好再分割,还是有其他办法?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁房还没盖好时就离婚,对于拆迁房的处理是许多人关心的问题。首先,我们要明确拆迁房的性质和归属情况。如果拆迁房是夫妻一方的婚前个人房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在这种情况下,即使房屋拆迁了,拆迁后获得的权益通常也归该方所有,不属于夫妻共同财产,离婚时另一方一般无权要求分割。


但如果拆迁房是夫妻共同房产,那么拆迁后获得的权益就属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于还没盖好的拆迁房,夫妻双方可以先协商如何分割。如果协商一致,可以签订书面协议,约定等房子盖好后各自的份额等相关事宜。


若协商不成,向法院提起诉讼时,法院一般会综合考虑多种因素来处理。由于房子还未实际建成,法院可能不会直接对房屋进行分割,而是会对拆迁补偿协议中的权益进行分割。例如,确定双方对拆迁补偿款、安置房屋面积等权益的分配比例。待房屋建成并取得产权后,双方可以根据法院的判决或协商结果,办理相关的产权登记手续。此外,如果在拆迁过程中涉及到人口安置等情况,还要考虑夫妻双方及家庭成员在安置中的权益,合理分配相应的利益。

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