公积金冲还贷签约是什么意思?
我打算买房,听说有公积金冲还贷签约这么个事儿,但不太明白它到底啥意思。我想知道这签约具体是做什么的,对我还房贷有啥好处和影响,签约后怎么操作呢?
展开


公积金冲还贷签约是指缴存住房公积金的职工与公积金管理中心或相关银行签订协议,授权其使用个人公积金账户内的余额来偿还住房贷款的一种业务操作。简单来说,就是你不用自己每月掏现金去还房贷,公积金账户里的钱会自动帮你还一部分或者全部房贷。 这种签约方式对于购房者来说非常方便,能有效减轻还款压力。比如你每月需还房贷5000元,而你公积金账户每月有3000元的缴存额,签约后这3000元就会自动用于偿还房贷,你只需再拿出2000元现金还款即可。 公积金冲还贷签约主要分为年冲和月冲两种方式。年冲,即一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。月冲,即逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。 依据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金冲还贷签约就是符合公积金使用规定的一种方式,旨在帮助职工更好地利用公积金解决住房贷款还款问题。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




