什么是违法强拆?

我家房子面临拆迁,拆迁方态度强硬,我担心他们会强拆我的房子。我想了解一下,在法律上,什么情况算是违法强拆呢?这种行为会有什么后果?我该怎么应对?
张凯执业律师
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违法强拆指的是拆迁方在未遵循法定程序,或者不具备合法依据的情况下,对他人房屋等建筑物进行强制拆除的行为。简单来说,就是没有按照法律规定的步骤和要求,强行把别人的房子拆掉。


从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁方违反这些规定,在没有给予合理补偿,或者使用暴力、威胁等非法手段强制被征收人搬迁,就属于违法强拆。


此外,依据《中华人民共和国行政强制法》,行政机关实施行政强制执行行为之前,应当以书面形式催告当事人履行义务,并且要给当事人陈述和申辩的机会。如果行政机关没有履行这些程序就进行强拆,同样构成违法强拆。


违法强拆不仅损害了被拆迁人的合法权益,还违反了法律规定。被拆迁人遇到违法强拆时,可以通过法律途径维护自己的权益,比如向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求拆迁方给予相应的赔偿。

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