居间费是什么费用？
我在一些商业合作里听到居间费这个词，不太明白它到底是什么。想知道在法律层面，居间费具体指的是什么样的费用，它是怎么产生的，在交易中起到什么作 用，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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居间费其实是一种在商业活动里经常会碰到的费用类型。简单来说，居间是一种行为，当居间人向委托人提供了订立合同的机会，或者为合同的订立提供了媒介服务，并且让合同成功成立了，委托人就需要向居间人支付相应的报酬，这个报酬就是居间费。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对居间合同有明确规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这就为居间费的存在提供了明确的法律依据。
在商业交易中，居间人可能是掌握了大量信息资源的个人或者机构。他们利用自己的信息优势和人脉资源，帮助委托人找到合适的交易对象，促成双方达成合作。比如在房地产交易中，房产中介公司就是典型的居间人。他们会帮助买家找到合适的房子，也会帮助卖家找到有意向的买家，当买卖双方成功签订购房合同后，买家或者卖家就需要按照约定向房产中介支付一定比例的费用，这个费用就是居间费。
居间费的数额通常是由委托人和居间人在合同中事先约定好的。不过，这个约定也需要遵循公平、合理的原则。如果约定的居间费过高，严重偏离了市场行情，在产生纠纷时，法院可能会根据实际情况进行调整。另外，如果居间人没有促成合同成立，一般情况下是不能要求支付报酬的，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。