什么是先合同义务?

最近在研究合同相关的法律知识,对先合同义务这一概念不是很理解。想知道先合同义务到底是怎么回事,在实际的合同签订过程中,它具体体现在哪些方面,对我们普通人来说,了解这个有什么实际意义。希望能得到通俗易懂的解释。
张凯执业律师
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先合同义务又称前合同义务或先契约义务。简单来说,它是在要约生效后到合同生效前这个缔约过程中,双方基于诚信原则需要承担的一些义务,这些义务就像是合同的“附属责任” 。


先合同义务包括多项内容。首先是协力义务,就是双方要一起努力让合同成功签订。比如在谈生意签合同过程中,双方都要积极配合提供必要的资料、信息等,推动合同缔结。


告知义务也很重要,在缔约时,一方如果知道一些对合同有重大影响的信息,要及时告诉对方。例如出售房屋时,卖房者知晓房屋存在严重质量问题,就应如实告知买房者。


保护义务要求在缔约时,要注意保护对方的合法权益。比如在商业谈判中,不能故意设置陷阱损害对方利益。


保密义务是指对于在缔约过程中获取的对方的商业秘密等信息,要予以保密,不能随意泄露。


《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为 。这体现了对先合同义务的法律保障,如果不履行先合同义务,违背诚信原则,给对方造成损失,就要承担缔约过失责任,负责赔偿对方的损失。了解先合同义务,能让我们在合同订立过程中更好地维护自身权益,也能规范自己的行为。

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