工程预付款起扣点是什么?

我接了个工程,甲方给了预付款。现在我想知道从啥时候开始扣回这笔预付款,也就是工程预付款起扣点到底是怎么算的,依据是啥,想了解这方面的详细内容。
张凯执业律师
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工程预付款起扣点是在工程建设中,开始从工程进度款中扣回发包方预付给承包方的工程预付款的那个时间点对应的工程进度金额。简单来说,就是当工程干到一定程度,发包方就开始从给承包方的进度款里逐步扣回之前预付的钱。


从法律依据方面来看,虽然《中华人民共和国民法典》中没有直接针对工程预付款起扣点的具体条文,但其中有关建设工程合同的规定为其提供了原则性的法律框架。根据《民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。这表明在建设工程中,价款的支付和结算应当遵循合同约定和公平、诚信等原则。


在实际操作中,工程预付款起扣点通常有公式来计算。常见的公式是:起扣点 = 承包工程合同总额 - 工程预付款数额 / 主要材料及构件所占比重。比如,一个工程合同总额是1000万元,发包方预付了200万元的工程款,工程中主要材料及构件费用占工程价款的比重是60%,那么起扣点 = 1000 - 200 / 60% ≈ 666.67万元。也就是说,当工程完成到大约666.67万元的进度时,发包方就开始从进度款中扣回预付款。


确定工程预付款起扣点是很重要的,它能平衡发包方和承包方的利益。对于发包方来说,可以避免超付工程款,保障资金安全;对于承包方来说,在工程前期能有足够的资金进行施工准备和材料采购等工作。不过,具体的起扣点和扣回方式还是要依据双方签订的建设工程合同来确定,合同中一般会明确约定相关内容,如果没有约定或者约定不明确,双方可以通过协商来解决,协商不成的,可以根据法律规定和行业惯例来处理。

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