房产继承是指什么?
我家里老人最近身体不太好,我知道之后可能会涉及到房产继承的事儿,但我对这方面不太懂。想了解下房产继承具体是指什么,它有什么规定和流程,自己心里也能有个底。
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房产继承指的是依照法律规定,把被继承人遗留的房产转移给继承人的一种法律行为。这里面,被继承人就是去世并且留下房产的人,继承人则是依法有权获得该房产的人。 从法律规定来说,《中华人民共和国民法典》继承编对房产继承做了详细规定。房产继承主要有两种方式,即法定继承和遗嘱继承。 法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序上,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当被继承人去世后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。比如,老张去世了,他没有留下遗嘱,那么他的房产首先由他的配偶、子女和父母来继承。 遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱,指定由某个或某些继承人来继承自己的房产。遗嘱的形式有多种,像自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不过,每种遗嘱都有相应的法定形式要求。例如,自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就具有法律效力,在被继承人去世后,就按照遗嘱的内容来分配房产。 房产继承还涉及到一些手续问题。一般来说,继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。 总之,房产继承是一项严肃的法律事务,涉及到众多法律规定和程序。在处理房产继承问题时,要严格依照法律规定进行,以确保自身的合法权益。

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