物权法(草案)中物权的名词解释是什么?

我看到物权法(草案)里有物权这个词,但不太理解它的意思。我想知道在法律层面物权到底是怎么定义的,它包含哪些内容,对我们普通人有什么影响,希望能得到通俗易懂的解释。
张凯执业律师
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物权是一个在法律领域非常重要的概念,在《中华人民共和国民法典》物权编中有着详细的规定和阐释。简单来说,物权就是人们对特定的物所享有的直接支配和排他的权利。这里的“物”,主要指的是有体物,像房子、汽车、手机等,也包括一些法律规定的权利,比如土地承包经营权等。


物权具有直接支配性。这意味着物权人可以按照自己的意愿,无需他人的协助,就能够对物进行占有、使用、收益和处分。比如你拥有一套房子,你可以自己居住(使用),也可以把它租出去收取租金(收益),甚至可以把它卖掉(处分)。


物权还具有排他性。同一物上不能同时存在两个或两个以上内容相互冲突的物权。例如,一套房子不可能同时有两个完全独立的所有权人对其进行完全的支配。当物权受到侵害时,物权人可以通过法律途径来维护自己的权利。


《中华人民共和国民法典》第二百零五条规定:“本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。”这从宏观上明确了物权编的调整范围。而第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”这体现了物权平等保护的原则,无论是国家、集体还是个人的物权,都受到法律的同等保护。


物权主要包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是最完整、最充分的物权,是对物全面支配的权利。用益物权是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用和收益的权利,比如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权则是为了确保债务的履行,在债务人或者第三人的特定物上设定的物权,如抵押权、质权和留置权等。


理解物权的概念对于我们日常生活至关重要。它关系到我们对自己财产的保护和利用,也影响着我们在经济活动中的各种行为。例如,在购买房产时,我们要清楚自己获得的是房屋的所有权,这意味着我们有权利对房屋进行各种合法的处置;在进行借贷活动时,可能会涉及到担保物权,了解担保物权的相关规定,可以帮助我们更好地保障自己的权益。

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