不动产登记资料查询结果证明是什么?
我最近想了解一下不动产登记资料查询结果证明。我打算买套房子,想查下相关的不动产登记情况,不知道查询结果证明是啥样的,有啥用,也不清楚它在法律上是怎么规定的,所以想问问大家。
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不动产登记资料查询结果证明,是指不动产登记机构根据申请人的查询申请,对不动产登记资料进行查询后,向申请人出具的表明查询结果的证明文件。 从法律意义上来说,它是一种具有法律效力的书面凭证。在日常生活中,很多情况都会用到它,比如在房产交易时,买家为了确认房屋的产权状况、是否存在抵押查封等情况,就可以申请查询并获取查询结果证明,以此保障自己的交易安全。 依据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条进一步明确,国家实行不动产登记资料依法查询制度。并且,查询人要求出具查询结果证明的,不动产登记机构应当出具查询结果证明,并加盖不动产登记机构查询专用章。这说明,申请人有权利获得不动产登记资料查询结果证明,不动产登记机构也有义务提供。 查询结果证明一般会详细记载所查询不动产的相关信息,包括不动产的坐落、权利人、权利类型、权利性质、用途、面积、抵押情况、查封情况等内容。这些信息对于了解不动产的真实状况至关重要。

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