不动产登记证明是房产证吗？

不动产登记证明和房产证并不是一回事，下面为您详细解释。

房产证，全称为《房屋所有权证》，这是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，主要是对房屋所有权进行确认。

而不动产登记证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。比如，当您以房屋作为抵押物向银行申请贷款时，银行会要求办理不动产抵押登记，这时发放的就是不动产登记证明，它证明银行对该房屋拥有抵押权。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》将房产证和土地证统一整合为不动产登记证书，不动产登记证明也纳入到统一的不动产登记体系中。该条例规定，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，而不动产登记证明是对特定事项进行登记的证明文件。所以，不动产登记证明和房产证在功能、性质上存在明显差异。