question-icon 不满二的房子增值税取消了吗?

我打算卖一套不满两年的房子,之前听说不满二要交增值税,成本挺高的。最近听人说不满二的房子增值税取消了,也不知道是不是真的。我就想问问现在政策到底是怎样的,不满二的房子增值税是不是真取消了?
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  • #房产增值税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨不满二的房子增值税是否取消之前,我们先明确一下相关概念。增值税简单来说,就是在商品或者服务的流通过程中,对增值部分征收的一种税。在房产交易里,不满两年的房子交易时原本是要征收增值税的。 不过,截至2025年2月,并没有全国统一取消不满二房子增值税的政策。在房产交易涉及的税收政策里,增值税有着明确规定。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房,而且这个政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 所以,如果你所在地区没有出台特别的地方政策,不满二的房子交易时通常还是要缴纳增值税的。你可以向当地的税务部门或者房产交易中心咨询具体情况,他们能给到最准确的答复。

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