房租租赁备案凭证是什么?
我刚租了房子,房东说要去办理房租租赁备案凭证,我不太清楚这是什么。想问下这个凭证有啥用,不办理会有什么后果,办理的流程又是怎样的?
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房租租赁备案凭证是指房屋租赁双方到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理的,用于证明房屋租赁行为已经在相关部门进行登记备案的一种凭证。 从法律上来说,它具有重要意义。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这是对租赁行为进行管理和规范的一种方式。 对于房东而言,办理备案凭证是其法定义务。未按照规定办理租赁登记备案的,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。 对于租客来说,备案凭证也有诸多好处。比如在一些城市,租客可以凭借备案凭证办理居住证,从而享受当地的公共服务和福利政策等。 办理房租租赁备案凭证,通常需要准备房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、租赁双方的身份证明等材料。然后租赁双方共同到当地的房地产管理部门或者相关机构提出申请,填写相关表格,提交材料,经过审核后,符合条件的就会予以备案并颁发备案凭证。

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