什么是租赁备案合同？

租赁备案合同，简单来说，就是租赁双方签订租赁合同后，到相关部门进行登记备案所形成的具有备案效力的合同文件。它是对租赁关系的一种官方确认。

在法律层面，《中华人民共和国民法典》虽然没有直接强制规定所有房屋租赁都必须备案，但《商品房屋租赁管理办法》第十四条明确规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

进行租赁备案有诸多好处。对于房东而言，可以有效防止租客在租约未到期时将房屋转租给他人，保障自身权益。同时，也便于税务部门依法征税。对于租客来说，租赁备案合同是其合法居住的有效证明。比如，租客子女可能凭借此备案合同在当地享受义务教育等公共服务。在遇到房屋纠纷时，经过备案的合同也能作为强有力的证据，维护双方的合法权益。

如果不办理租赁备案，虽然不影响租赁合同本身的效力，但可能会面临一些风险。例如，当出现一房多租的情况时，已备案的承租人在同等条件下会优先获得房屋的使用权。所以，为了保障租赁双方的合法权益，建议及时办理租赁备案手续。