租赁合同是否需要网上备案？
我刚签了份租赁合同，听朋友说有的合同要网上备案，也不知道我这份需不需要。我就想问问，一般的租赁合同是不是都得网上备案啊？不备案会有啥影响不？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同并不一定都需要进行网上备案。下面为您详细分析：
首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》，它主要规范的是租赁合同中双方当事人的权利和义务关系，并没有强制要求租赁合同必须进行网上备案。合同的效力主要取决于双方当事人的真实意思表示，以及是否符合法律规定的生效要件，比如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。也就是说，即使租赁合同不进行网上备案，只要满足上述生效要件，合同就是有效的。
不过，在一些地方，为了加强对租赁市场的管理，会出台相关规定要求进行租赁合同备案，而且可能提供了网上备案的途径。例如《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。部分城市为了方便当事人，将这一备案程序放到了网上。这种备案的目的主要是便于政府掌握租赁市场的情况，保障租赁双方的合法权益，比如在办理居住证、提取公积金支付房租等方面可能会用到备案证明。
所以，如果当地有明确的政策要求租赁合同进行网上备案，那么当事人就应当按照规定办理。否则，可能会面临一些管理上的不便，甚至可能会受到行政处罚。但如果当地没有此类要求，那么租赁合同不进行网上备案也不影响其法律效力。