什么是无产权房，购买无产权房是否有风险？

无产权房指的是没有办理产权登记，缺乏合法产权证明的房屋。简单来说，就是没办法证明这房子是归谁所有的，也不能在法律上得到正式认可其所有权归属。

一般来讲，形成无产权房的原因有多种。有的是因为房屋建造时没有取得合法的建设审批手续，比如在未经过相关部门批准的土地上建造房屋；还有的是由于历史遗留问题，像早期一些特殊时期建造的房屋，没有完善的产权登记流程。

那么购买无产权房是存在诸多风险的。首先，从物权保障角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。无产权房由于没有产权登记，购房者无法获得合法的物权，这意味着一旦出现纠纷，购房者很难证明自己对房屋拥有合法权利。

其次，交易风险方面，因为无产权房无法进行正常的产权过户手续，所以房屋的转让往往不受法律保护。如果卖家在交易后反悔，购房者可能会面临钱房两空的局面。而且，无产权房的交易可能存在不规范的情况，比如卖家可能存在隐瞒房屋真实情况等问题。

再者，后续权益风险也不容忽视。在房屋面临拆迁等情况时，无产权房的所有者很难获得合理的拆迁补偿。因为拆迁补偿通常是给予合法产权人的，无产权房由于缺乏产权证明，很难得到相应的补偿。此外，无产权房在质量、物业管理等方面也可能存在问题，由于没有正规的产权管理，这些问题往往难以得到有效的解决。

综上所述，购买无产权房存在较大的法律风险和权益隐患，建议购房者谨慎考虑，尽量选择产权明晰、手续合法的房屋进行交易。