变卖房东家具属于什么类型的案件?

我租了房东的房子,因一些经济问题,在没经过房东同意的情况下变卖了他的家具。现在房东发现了要追究,我很慌,想知道这种情况在法律上属于什么类型的案件,会有怎样的后果?
张凯执业律师
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变卖房东家具属于何种类型的案件,需要根据具体情形来判断,通常可能涉及民事案件或者刑事案件。


首先,如果租客是因为经济困难等原因,在未取得房东同意的情况下,私自将房东的家具变卖,其目的并非非法占有,而是想通过变卖物品获取资金来解决临时困难,并且有归还相应款项的意愿,这种情况一般属于民事纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以请求赔偿损失。租客变卖房东家具的行为侵犯了房东对家具的所有权,房东有权要求租客赔偿家具的损失,承担民事赔偿责任。


其次,如果租客以非法占有为目的,故意变卖房东的家具,并且没有归还赔偿的打算,那么这种行为可能涉嫌构成刑事案件中的侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。这里租客对房东的家具虽然没有保管的明确约定,但在租赁期间,对房屋及屋内物品有妥善保管的义务,若私自变卖且符合侵占罪的构成要件,就会被追究刑事责任。

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