租房合同违约属于什么性质的行为？
我和房东签了租房合同，结果房东突然说要提前收回房子，这明显是违约了。我就想知道这种租房合同违约在法律上到底属于什么性质的 情况，会有什么样的后果呢？
张凯执业律师
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租房合同违约属于民事违约行为。在法律里，民事违约指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。就租房合同而言，双方基于真实意愿签订合同后，这份合同就具有了法律效力，双方都要按照合同里约定的内容来履行各自的义务。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果房东提前收回房子违约了，租客有权要求房东继续履行合同，让自己继续租这个房子；也可以要求房东采取补救措施，比如提供其他合适的房源；要是这两种方式都行不通，租客还能要求房东赔偿自己因为违约遭受的损失。
损失赔偿的金额一般是根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。不过，这个损失赔偿额不能超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如租客为了租房搬家产生了费用，或者因为重新找房耽误工作有了经济损失等，这些都可以要求违约方赔偿。所以，租房合同违约是要承担相应法律责任的。